Ein Betreibermodell im facilitären Sinn bezieht sich auf die organisatorische und betriebliche Struktur, die für die Verwaltung und den Betrieb von Facility-Management-Dienstleistungen in einem Gebäude oder einer Einrichtung verwendet wird. Es beschreibt, wie verschiedene Dienstleistungen, wie z. B. Instandhaltung, Reinigung, Sicherheit und andere unterstützende Funktionen, organisiert und bereitgestellt werden.
Definition
Betreibermodell
Ein Konzept, das die Art und Weise beschreibt, wie Facility-Management-Dienstleistungen erbracht werden, einschließlich der Verantwortlichkeiten, der Ressourcen und der Prozesse, die zur Unterstützung der Betriebsabläufe eines Gebäudes oder einer Einrichtung erforderlich sind.
Typen
Inhouse-Modell, Facility-Management-Dienstleistungen werden intern von eigenen Mitarbeitern des Unternehmens oder der Organisation erbracht. Dies ermöglicht eine direkte Kontrolle über die Qualität und die Kosten der Dienst-leistungen.
Outsourcing-Modell
Facility-Management-Dienstleistungen werden an externe Dienstleister verge-ben. Dies kann kosteneffizient sein und ermöglicht es der Organisation, sich auf ihre Kernkompetenzen zu konzentrieren.
Hybrid-Modell
Eine Kombination aus Inhouse- und Outsourcing-Ansätzen, bei der bestimmte Dienstleistungen intern erbracht werden, während andere an externe Dienst-leister vergeben werden.
Total Facility Management (TFM) – FMB Betreibermodell
Ein umfassendes Modell, bei dem alle Facility-Management-Dienstleistungen unter einem einzigen Vertrag und einer einzigen Verwaltung zusammengefasst werden. Dies kann die Effizienz steigern und die Koordination verbessern.
Vorteile des FMB – Betreibermodells
Kosteneffizienz
Durch die Wahl des FMB – Betreibermodells werden die Kosten der Anlagen- und Immobilienbewirtschaftung optimiert.
Flexibilität
FM – Betreibermodelle bieten unterschiedliche Grade an Flexibilität, um auf sich ändernde Anforderungen und Bedingungen zu reagieren.
Fokus auf Kernkompetenzen
Durch die facilitäre Anlagen- und Immobilienbewirtschaftung können sich Unternehmen auf ihre Hauptgeschäftsbereiche konzentrieren, während die FM – Dienstleistungen von Fachleuten erbracht werden.
Koordination
Bei FMB – Betreibermodellen übernimmt die Koordination der Dienstleister vor Ort der FM Projektleiter und betriebswirtschaftlich der FMB Sachverständige für FM.
Qualitätskontrolle
Die Sicherstellung der Qualität der Dienstleistungen wird durch die FMB Sachverständigen für FM gewährleistet.
Vertragsmanagement
Das Vertragswesen wird durch die FMB – Sachverständigen für Anlagen- und Immobilienbewirtschaftung mit juristischer Ausbildung durchgeführt.